■記者曹琦、實習生彭周倩/文
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0中國江西網訊 從今年6月開發商上海城建江西置業通知收房至今，一個多月時間里，南昌紅谷瑞仕城際廣場陸陸續續已經有400多戶業主拒絕收房，到底是什么原因讓業主與開發商之間僵持？記者進行了調查。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0電梯寬度縮水 與規劃不符
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A07月6日，記者來到位于距離南昌西站不到一公里的紅谷瑞仕城際廣場，看到這是一個集住宅、公寓為一體的高層樓盤。據了解，該樓盤是上海城建宣稱在江西南昌打造的首個高端樓盤，于2015年9月開盤，今年6月開發商通知業主收房。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0“這才1個月多，已經發生了3起以上的被關電梯事件。”多名業主反映，他們懷疑開發商電梯“以此充好”，不僅質量有問題，也與最初的規劃不相符合，“按照規劃，每層樓兩端的電梯都是一樣的，而現在看到的是比規劃圖上明顯要小的電梯。”
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0記者從業主出示的一份來自江西省檔案館的資料上看到，瑞仕城際每層樓有一個消防電梯和一個擔架客梯，廳門寬度都是90cm。7月6日，記者在現場測量時看到，消防電梯廳門寬度是81cm。為此，不少業主一致表示，“嚴重質疑開發商上海城建江西置業在安裝電梯時，大人穿小鞋。導致電梯晃得厲害，安全問題堪憂。”
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A07月10日，記者采訪了南昌市市場監督管理局，相關處室工作人員表示，他們只對開發商實際用的電梯本身做質量檢測，至于電梯尺寸是否更改，實用情況和舒適度，并不做過多要求。同時，該人員表示，按照常識電梯尺寸大小應該按照規劃來，開發商不能隨意更改。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0為此，記者聯系上了專業律師張芳山，他說：“超過了標準就算是違規，開發商要承擔行政處罰責任，如果因為這個違規導致事故發生，開發商將承擔相應地過錯責任。”
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0懸空連廊欄桿易攀爬 安全性堪憂
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0記者在現場看到，瑞仕城際每層樓四戶人家，東端和西端中間有一段長約5米的懸空連廊。經過實地測量，連廊圍擋一共有110.5厘米高，然而這個圍擋分兩部分組成，下面是44.5厘米高的水泥墩，上面卻是66厘米高的鏤空欄桿。業主張奶奶告訴記者，“我們家買的房子在32層，這個連廊就是大人看了都害怕，現在這樣設計，小孩子可以輕易地攀爬上去。開發商兩邊都放了‘嚴禁攀爬’的標識，這不是此地無銀三百兩嗎？”
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0“我們就是希望開發商整改一下，把圍欄加高！”而讓不少業主氣憤的是，開發商卻拒不合作。“要么躲著不見，要么開會的時候一聲不吭。此前，也曾找紅角洲管委會協調，但是開發商消極應付了事，多次反映無果后，我們幾百個業主拒絕了收房，結果開發商拒收反饋函。送快遞的快遞員還跟我們說，遭到對方威脅再送就要被打。”業主李平一邊告訴記者，一邊向記者出示了相關的錄音材料。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0碰到這種情況，業主的合法權益如何保障？張芳山律師建議，可以收集證據，到房子所在地法院起訴開發商。記者采訪了南昌市房管局，相關負責人回應，房管局不管房屋驗收，如果五方驗收合格就允許交房。而監管部門南昌市城建委有關負責人則表示， 根據業主要求目前已派質檢站工作人員去檢測，結果有待公布。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0園林景觀與宣傳不符，且未驗收
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0“當時買房，我們看到的沙盤上有一片很漂亮的湖，現在壓根看不到任何水系景觀。”業主李平說，“等了3年我們都以為可以高高興興地收房了，沒想到現實情況與買房時看的效果圖差距這么大，讓我們都覺得無法接受。”
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0記者從南昌市園林綠化局提供的該樓盤園林規劃圖上看到，小區已經沒有了水系景觀，這跟開發商給業主看的沙盤和總體規劃圖不同。然而即便如此，該樓盤目前還尚未通過園林部門的驗收。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0對此，南昌市園林綠化局有關負責人向記者表示，“尚未經過園林部門驗收的樓盤，按道理業主是可以不收房的。”
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0三房變兩房，還莫名少了一堵墻
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0“房子上面明明白白地寫著是三房，現在變成了兩室兩廳，還有一堵墻莫名其妙地消失了。對此，開發商的解釋是消失的那堵墻并非承重墻，業主裝修的時候也要打掉。”這個解釋讓業主魏女士哭笑不得，“打不打那堵墻，是我們業主的事情。沒有經過我們同意，擅自更改是什么意思？現在暫不說別的質量問題，先把我們這堵墻砌好。但是，開發商到現在還沒一點動靜。”
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0“這種情況算開發商違約，可以拿購房合同找開發商，開發商有義務按照合同上的戶型交付給業主。如果開發商拒不配合，業主可通過合法途徑起訴該開發商。”張芳山律師回應。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0據悉，上海城建作為老牌國企，承擔了很多在贛重要工程的建設。至今，在網上查詢紅谷瑞仕城際，還能看到這樣的介紹，“紅谷瑞仕城際，在贛開發的首個房產項目，引入的是上海城建置業最為高端的瑞仕系產品，無論是產品、園林、配套等方面都是以公司最高標準進行規劃建設。”
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0一個宣稱的高端樓盤，為何業主反映如此多的問題？日前，記者采訪了南昌市建設管理委員會，有關負責人向記者表示，該樓盤業主反映的問題牽涉多部門，詳細情況還在進一步調查中。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0截至發稿，中國江西網記者多次撥打上海城建江西置業法人章志華的聯系電話，但未果，其相關負責人章少清也一直聯系不上。