10.22億!合肥牛年地王——美菱地塊新東家最終水落石出，萬達在11日下午的拍賣大戰中，力壓四川長虹集團、上海隧道工程集團，以615萬/畝、10.22億元的總價一舉奪得合肥美菱冰箱廠地塊70年的使用權。
10.22億萬達拿下美菱地塊
615萬/畝，總價10.22億元，12輪競拍，美菱地塊的新歸宿終于出現，萬達成為這片土地的新主人。上海隧道工程股份有限公司、大連萬達商業地產有限公司、四川長虹電器股份有限公司三雄爭霸，萬達脫穎而出。
“615萬，第一次;615萬，第二次;615萬，第三次!!”整個拍賣大廳在主持人落槌之后，依然保持著長久的沉默。當合房網記者率先鼓掌，大廳近600名與會的觀戰者才猛醒過來，如潮的掌聲響起，宣告了美菱地塊的最終“出嫁”，萬達成功抱得“美人”歸。
14點20分，大廳人數尚未滿一半的時候，手持118號號牌的萬達集團一行三人便已來到拍賣大廳，在大廳拍賣席第三排，距離南邊過道的三個座位的位置上穩穩坐下。記者第一時間前去采訪萬達一行，萬達石總監只是對合房網搖頭致謝，表示一切等拍賣結束再談。
15點37分，隨著洗衣機廠地塊拍賣的硝煙散去，全場關注的美菱地塊爭地大戰終于上演，當兩家參加拍賣的開發企業紛紛前挪至第一排就坐時，萬達仍舊穩穩坐在原先的位置上，直接參加拍賣。
15點46分，在主持人宣讀完競拍公告后，拍賣正式開始。560萬，8號上海隧道工程搶先舉牌，隨后便是沉默，無論是長虹，還是萬達都保持了長久的沉默。15點54分，在全場的萬眾期待中，萬達才遲遲舉起了手中的118號號牌。隨后，一再的沉默中，上海隧道與大連萬達開始了耐心的對抗。
“高手過招，不動聲色”現場的媒體如此評價這近乎詭異的拍賣會。雖然對于美菱地塊兩家開發企業都勢在必得，但足夠豐富的經驗讓兩家競拍者一直耐著性子，遲遲不出招。
這種情況在第8輪的時候達到了極致，同時也上演了驚險的一幕，8號隧道工程叫價570萬/畝，在等待中，主持人數次到第三次，即將落槌之際。118號號牌突兀的出現在記者的鏡頭里，萬達在火線出招，報價575萬。“很有經驗”拍賣師在萬達舉牌之后如此表示。
此后，大連萬達與上海隧道反復往來，相互競價，又持續了8輪。16：02分，最終萬達以615萬/畝，總價10.22億元的價格成功奪得美菱地塊。
萬達接受合房專訪：稱拿地由市場決定
“沒有價格的問題，只有市場的問題。”萬達集團一行三人在殺出媒體的重圍后，在合肥招標投標中心前，接受了合房網的采訪。對于美菱地塊的成功拿下，一直三緘其口的萬達終于開口。在經歷了媒體的圍追堵截后，萬達只做了短暫停留，意味深長的留下上述話語，便匆匆上車。
雖然萬達并未透露項目的相關情況，但合肥市政府顯然對美菱地塊寄予厚望，少有了給出諸多條件，規定了萬達拿地之后的動作。據合房網記者了解，在拿下美菱地塊后，萬達項目商業部分必須包含大型商業中心、酒店等建筑。其中大型商業中心開工時間時間為2009年8月22日，竣工日期為2011年2月22日;五星級酒店以及辦公等開工時間為2009年10月22日，竣工時間為2012年2月22日;而住宅部分的建設需等到大型商業中心及五星級酒店、辦公建筑竣工后方可進行，住宅的開工建設日期為2012年2月22日。
此外，該地塊未來的規劃中必須要將地塊中的水系與包河進行銜接，使得包河公園景觀和南淝河一水相連。這樣的規劃使得整個項目間能夠有活水流經，是不可多得的自然景觀資源，將大大提升該項目的整體環境的規格。
政府給出的眾多條件其實也成就了萬達的拿地。超五星級酒店、八大商業場所齊全、一流辦公寫字樓等等硬性的標準，放眼國內，萬達是最好的實現者。萬達集團是國內首屈一指的城市運營商,因其出色的城市綜合體產品聞名于世。據悉，自1988年成立至今，萬達商業地產目前已開業19個大型城市綜合體，計劃到2010年開業40個城市綜合體。
合肥國土局：萬達是國內商業地產龍頭
在美菱地塊拍賣結束之后，眾多嘉賓也隨之散去，在混亂的現場中，合房網記者獨家專訪了合肥國土局局長李學明。他暢談了萬達此次拿地的意義，也表示對萬達寄予了厚望。
“萬達此次中標，對于這個地塊，對于合肥市商業地產的發展都很有意義。”合肥國土局局長李學明在現場接受了合房網記者的獨家專訪。“此次美菱地塊的拍賣是公平、公正的，萬達實力雄厚，是國內商業地產的龍頭，擁有很多的優質資源，美菱冰箱廠由萬達拿下，我們很看好這里未來的發展。”
“大連萬達能入駐美菱地塊，寶龍集團立足于葛大店，世紀金源拓展于濱湖新城。這樣就形成了三點一線、三位一體商業格局。”合肥市包河區區委常委、紀委書記陳飚也發表了自己對合肥商業地產發展的建議，他認為合肥應對今后的商業地產的項目，提高準入門檻。引進自己能夠持有物業，專業招商，后續運營的商業地產商來入駐合肥，會更加細膩地經營，完全地融入這個城市，與這個城市共同發展。此外，專業的商業地產商對土地的成本要求十分苛刻，因為其自身要承受很大的投資風險，其利益的顯現往往在五年以后，甚至更長，所以對土地價格的要求往往是房地產開發商一半，甚至更少。一個城市綜合體能成功營運，對周邊地價就會形成大幅度提升，對區域的稅收支持長遠而穩定。